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延期交房违约金，开发商延迟交房，起诉开发商赔偿违约金，违约金的天数怎么算，还是开发商取得五证两书的日期
更新时间：2020-06-03 15:59:54
问题描述：
开发商延迟交房，起诉开发商赔偿
违约金
，违约金的天数怎么算，是截止到去物业拿房的日期，还是开发商取得五证两书的日期
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具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除
合同
等。
2020.06.03 11:57:48
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实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算
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，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的。
2020.06.03 15:59:54
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左泉律师
服务地区：江苏-淮安
合同交付日期到实际交付日期之间差多少天呢？
2020.06.03 15:44:06
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