住房装修，没有签合同，但是房子目前并没有装修，但是他不退我们之前转账的60%的装修款怎么办？

更新时间：2020-06-05 02:06:47

问题描述：

住房装修，找了一位工长负责，没有签合同，目前已经打款60%的装修费用，但是房子目前并没有装修，刚做完水电，但是他联合水电工故意绕线增加两倍费用，由6000涨到1万1，我们不想继续让这位工长负责，但是他不退我们之前转账的60%的装修款怎么办？

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四川东乾律所律师
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您好，转账是通过什么转的，什么时候

2020.06.03 09:00:25

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我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。

2020.06.03 08:56:45

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具有良好的个人征信情况，再加上符合以上这些条件，那么申请装修贷款是不成问题的。操作流程：

1.业主先要确定装修公司：必须是宁波银行规定范围内的装修公司。
2.业主和装修公司施工合同签署后，联系网站方、银行签订协议（业主，银行，网站方，装修公司），并填写信用卡申请表！（无卡用户）
3.装修公司：施工合同，公章。
4.业主：房产证原件、复印件，身份证原件、复印件，收入证明（要红章的），如果房产证不是本人名下的，需要携带与房产证执有人关系的有效书面证明，要装修的小区照片。（大门照片，门5.牌号，即将装修房子的照片）
银行：申请信用卡表格，大额分期业主申请表。

2020.06.04 00:30:28

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房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效

有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。

根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。

综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。

2020.06.05 02:06:47

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童俊律师
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你好，具体什么原因造成的

2020.06.03 08:53:06

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四川烨律律师
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你好，你们双方有没有协商呢

2020.06.03 08:58:47

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兰锴律师
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你好，可以要求对方返还装修款

2020.06.03 09:02:52

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周艳涛律师
服务地区：四川-成都

你这边现在大致情况呢

2020.06.03 09:06:22

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曾晓林律师
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你好，没有签合同是可以退款的。

2020.06.03 09:29:05

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