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二手房屋买卖收费标准
更新时间:2020-06-05 01:54:47
问题描述:
二手
房屋买卖
收费标准
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房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备
房屋产权
所有证。房屋买卖十项注意 :
(1.)房屋手续是否齐全;
(2)房屋产权是否明晰 ;
(3)交易房屋是否在租 ;
(4)土地情况是否清晰 ;
(5)市政规划是否影响 ;
(6)福利房屋是否合法 ;
(7)单位房屋是否侵权 ;
(8)物管费用是否拖欠;
(9)中介公司是否违规 ;
(10)
合同
约定是否明确 。
2020.06.03 04:22:44
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买卖
二手房
应注意的问题:1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
2020.06.03 22:40:14
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房产纠纷律师团队
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房屋的买卖程序
1、订立
买卖合同
:
房产买卖
双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
2020.06.05 01:54:47
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