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女方婚前全款买房,男方婚前全款买房,婚后办理房产证,男方可以弃权吗,房产证上只写女方的名字
更新时间:2020-06-12 22:41:36
问题描述:
你好,我想咨询一下,男方婚前全款买房,婚后办理房产证,男方可以弃权吗,房产证上只写女方的名字
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高志博律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
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你好,建议收集证据协商解决问题。
2020.06.02 13:41:53
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李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,建议办理更名过户手续。
2020.06.02 09:24:17
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婚姻家庭律师团队
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您好,房证根据购房合约上的名字确定,不是必须男方到场
2020.06.02 11:46:16
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找法网咨询顾问
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767189
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平均4分钟内
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最高人民法院关于婚姻法解释(三)的规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房屋登记在首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的,婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释(三)》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2020.06.04 08:58:40
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平台法律顾问团队
官方
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婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗?
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然
房屋产权
证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若
离婚
以平分为原则。
2020.06.10 22:48:31
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平台特邀律师
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694083
人 · 响应时间
平均1分钟内
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双方在婚姻存续期间共同购买房屋,但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖
合同
,但还未取得房屋产权证的情况下离婚的,如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:第一,在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二,在婚前以夫妻双方的名义购买;第三,在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
2020.06.12 22:41:36
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