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假结婚拆迁面积,我家房产证面积比实际面积大,拆迁是按照依据哪一方面来拆迁呢
更新时间:2020-06-07 07:37:17
问题描述:
你好,请问一下,我家房产证面积比实际面积大,拆迁是按照依据哪一方面来拆迁呢
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程智华律师
服务地区:湖北-武汉
181-6279-8105
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你好,这个具体需要询问拆迁公司,具体情况来电向我描述,我再为你提供专业帮助。
2020.06.02 11:50:02
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桂传民律师
服务地区:湖北-武汉
182-7141-0139
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你好,这个建议咨询拆迁办。
2020.06.02 09:48:04
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找法网咨询顾问
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1563065
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你好,房也得看是哪里的房,国有土地上房屋拆迁还是集体土地上
房屋拆迁补偿
有区别的。
2020.06.02 20:08:19
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平台特邀律师
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317733
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平均3分钟内
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面积如果和房产证不合
1、按照商品房
买卖合同
约定的处理。
2、看其与
合同
约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2020.06.04 01:13:06
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房产纠纷律师团队
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1485348
人 · 响应时间
平均2分钟内
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拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,
房屋产权
证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。第一,各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》;
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋
拆迁补偿
安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二,证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
2020.06.05 09:29:53
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平台法律顾问团队
官方
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1632155
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平均5分钟内
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以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
2020.06.07 07:37:17
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詹定东律师
服务地区:湖北-武汉
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
2020.06.02 08:02:07
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