交大修基金契税，开发商挪用了小区业主上交的契税与维修基金费，没有能力缴纳契税

更新时间：2020-06-09 00:30:41

问题描述：

开发商挪用了小区业主上交的契税与维修基金费，但开发商已经破产，没有能力缴纳契税，这种情况怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

封华清律师
服务地区：广东-广州

你好，开发商挪用了小区业主上交的契税与维修基金费涉及的金额是多少？为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

2020.06.02 10:30:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助956218 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋买卖中维修基金的使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

2020.06.02 18:22:37

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助720822 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

2020.06.05 15:56:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助390923 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

债务人（房产开发商）有权根据破产法、公司法规定申请破产，破产宣告后，购房者可以要求按照最高人民法院[2002]16号批复的精神，取得所购买的房屋的所有权。对这一问题，也有比较激进一些不依上批复而依物权法规定，没有过户不享有物权的看法。因此，需要努力争取。以上意见供参考。

2020.06.09 00:30:41

点赞
陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，这个一般可以沟通解决。

2020.06.02 00:32:20

点赞
余金桥律师
服务地区：广东-广州

你好，需要根据合同具体约定处理

2020.06.02 16:20:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。