婚后男女双方一起用婚前的个人财产按揭买房，但房产证上只写了一方的名字，此房属于婚后共同财产吗？

更新时间：2020-06-08 05:31:20

问题描述：

婚后男女双方一起用婚前的个人财产按揭买房，婚后一起还贷，但房产证上只写了一方的名字，此房属于婚后共同财产吗？

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李军律师
服务地区：湖南-长沙

属于共同财产，可以依法分割！

2020.06.03 23:28:18

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婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

2020.06.05 11:39:16

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一、父母赠与

1. 婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。
2. 婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

二、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋

婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。如果是父母对子女的赠与，可按照相关规定处理；如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。

三、婚前买房不一定是属于共同财产，所以还需具体认清个人房产的几种情况

1. 婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。
2. 婚前双方出资，但以一方名义购买房屋。在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住目的的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。
3. 婚前一方全额出资，但以另一方名义购买。在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是为婚后共同生活为目的而出资的，将会对其很不利，该房屋在很大程度上会被认为是登记方的婚前财产。
4. 婚前以双方名义购房，但只是一方出资。在这种情况下，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与；如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由法院判决。

2020.06.07 21:34:22

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婚前取得房产证的，房屋所有权自然是婚前的个人财产。婚后没有对共同财产进行约定，那么实行的就是夫妻共同财产制，夫妻共同偿还房屋借款，还款属于夫妻共同财产，并不意味房屋属于夫妻共同共有。当然夫妻双方可以约定为夫妻共同财产，以房屋登记增加房屋共有权人。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，就能增加配偶为房屋共有人。

2020.06.08 05:31:20

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方文斗律师
服务地区：湖南-长沙

可以代理的

2020.06.01 18:39:41

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王顿律师
服务地区：湖南-长沙

属于婚后夫妻共同财产。。。

2020.06.01 23:08:06

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黄婧律师
服务地区：湖南-长沙

你好，这属于夫妻共同财产

2020.06.02 11:13:28

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