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期房已交首付想退房，房子交了首付，想退房
更新时间：2020-06-16 15:56:13
问题描述：
房子交了首付，想退房，如果不是本人能退
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
董建春律师
服务地区：山东-菏泽
138-6970-8606
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必须有合适的理由，如果没有合适的理由的话，开发商很难给你退。
2020.06.03 15:47:03
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找法网咨询顾问
已帮助
319500
人 · 响应时间
平均4分钟内
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如果购房人已经交了首付，但希望退房的，如果购房人是因为
不可抗力
或者开发商的严重违约行为而要求退房，则购房人可以解除
买卖合同
而无需承担
违约责任
，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，可以协商退房，但要承担违约责任。
2020.06.02 06:53:49
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1868481
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般不可以退。
一、交房指的是依据商品房买卖
合同
的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。这标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督的局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应有明确的约
定日
期，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用，则属于违约行为。依据《合同法》的相关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或赔偿损失。当事人可约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可按延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020.06.16 15:56:13
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