租客违约不退房，租房给中介机构，合同未到期中介机构单方面违约退房。除合同规定违约金以外，房租各种损坏，不给任何赔偿。

更新时间：2020-08-10 22:45:54

问题描述：

租房给中介机构，合同未到期中介机构单方面违约退房。除合同规定违约金以外，房租各种损坏，地面，墙面，卫浴等，不给任何赔偿。

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杨学春律师
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租赁期限尚未届满，中介退房的，应当支付违约金。房屋及家具有损坏，中介还应支付维修费，协商不成可起诉

2020.06.01 11:13:21

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这要看你们合同的具体约定和相关证据

2020.05.31 15:43:17

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合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。

2020.06.05 20:26:45

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房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。

2020.07.02 02:12:51

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可以协商先协商。不行，看以下：

1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；

2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；

3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.08.10 22:45:54

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