房东不退押金，他非要我自己转租出去才能退我押金，问下二房东合同有效吗，我如果不转租出去应对不退我押金吗

更新时间：2020-09-09 20:48:49

问题描述：

你好，我给二房东手里租的房子，但是合同上面写的是半年起租，可以押一付一，但是我现在租了2个月，因外地办事，所以不能租了，他非要我自己转租出去才能退我押金，问下二房东合同有效吗，我如果不转租出去应对不退我押金吗

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1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
2、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。

2020.06.25 05:09:10

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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2020.08.12 08:39:19

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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

2020.09.09 20:48:49

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