公房同住人拆迁安置，我的直管公房房屋拆迁，拆迁安置按直管公房方案进行的，是否由我向房管所交？

更新时间：2020-08-19 17:33:04

问题描述：

我的直管公房房屋拆迁，与拆迁单位签订的协议中没有提到由谁向产权单位交房屋重置成新价的价款问题，拆迁安置按直管公房方案进行的，请问这笔费用是否由我向房管所交？

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对于回迁房能否买卖的问题，有两种情况：

1. 业主已经持有房产证。这些回迁房是可以进行二手买卖或租赁交易的，因为房产证是房管局认可并受其监督的。因此，有房产证的回迁房可以在交易所正常过户转名。
2. 业主只持有回迁协议。这种情况下，业主手中只有发展商的回迁协议，这些房子在做二手交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能先在公证处做公证交易，待房产证出来后才能进行真正的过户交易。

2020.05.31 07:28:21

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您好！关于公房拆迁赔偿请参考以下规定：第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。??第三十九条国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。??第四十条拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。??第四十一条拆除国家直管公房至偿还期间，其房屋租金由拆迁人承担，在此期间，如调整租金，拆迁人按新调租标准支付。

2020.08.10 21:57:43

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拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时，可向房屋拆迁管理部门或同级人民政府申请裁决。裁决后，若当事人不服，可在规定时间内向法院起诉。在拆迁人已提供货币补偿、拆迁安置用房或周转用房的情况下，诉讼期间拆迁工作不停止。若被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁，房屋所在地的市、县人民政府有权责成有关部门或房屋拆迁管理部门申请法院进行强制拆迁。在实施强制拆迁前，需向公证机关办理证据保全手续。

2020.08.19 17:33:04

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