首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
杭州法律咨询
>
杭州合同纠纷
> 咨询详情
租房时房子出现问题,墙面潮湿,自己想提前退租,这种属于违约吗,需要支付违约金吗
更新时间:2020-08-31 02:00:07
问题描述:
律师您好,租房时房子出现问题,比如床垫生虫,墙面潮湿,自己想提前退租,这种属于违约吗,需要支付
违约金
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
咨询我
你好!你们之间的租赁合同是怎样约定的?
2020.05.30 11:34:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
288341
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办, 一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、
房屋租赁
违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2020.06.07 17:36:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1256288
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁
合同
的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理:
双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
2020.07.28 04:47:56
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1433279
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁合同条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。
2020.08.31 02:00:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同提前解约有违约金吗
1446
律师,您好!我想问的是租房合同到期仅剩一天,租客提出合同到期退房,这算违约吗?
签订的合同到期了就失效了,附终止期限的合同,自期限届满时失效。但是在租赁合同中租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。&l
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
驾照换证可以委托别人去吗
驾驶证
民事诉讼费怎样计算
诉讼费用计算
你好,我这边通过中介租房子,租期一年,不到一个月的时间,房东要求我退房,这种房东违约,需要支付我违约
房屋租赁合同违约中介费是否退还,要看双方订立的居间合同中是否有约定。一般情况下,如果约定不明确,中介费是不会退还的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷如何计算利息
房贷利息计算
我租了一个房间,签了一年的租赁合同。现在我想提前退还租金。这种情况是违约吗?求解,房子里的设备都很好
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一个没有任何家具的房子,不到期退房算是违约,请问针对这种情况,是否可以提前退房而不用开违约金呢?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房后发现阳台漏雨,退租违约吗
可以要求房东在合理时间内修理,如果影响正常居住的可以解除租赁合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退租,需要付违约金吗
您好 如果您没有对方答应您解约并且不追究您违约责任的证据,您这边违约金是要承担的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2665
房东因为房子漏水的问题,提前要求终止租房,要不要按合同赔偿一个月的违约金。
房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的,可诉请人民法院裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1930
损失了一些东西,现如今房子潮湿,无法居住,之前是签的一年合同,因为这个问题我提出退租还需支付违约金吗
租赁纠纷出租方应保持房屋适于居住,如因出租方或其他第三方原因,导致合同无法继续履行,承租人可以要求解除合同。出租方应向承租人支付违约金。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1375
交了自媒体学费3980也在上面签了合同,能全部退费吗?
建议,搜集证据起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1240
买了二手车后,但合同没有明确写公里数
你好,根据合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1045
合同中甲方乙方如何确定
合同中甲方乙方由双方约定。甲方提出目标、监督执行,乙方实现目标、获取收益。双方应明确各自权责,确保合同内容清晰、条款公平,以保障合同的有效执行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
980
合同签署日期允许约定吗?
合同签署日期可约定。如约定具体日期,应确保双方在此日期前已充分了解合同内容并同意签署。如未约定具体日期,则合同自双方实际签署之日起生效。根据实际情况选择是否填写
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中乙方全部费用自负包括那一些?
合同费用负担不明确时,可协商补充或通过合同条款、交易习惯确定。若仍无法确定,一般按《民法典》规定,由履行义务方负担,以确保合同执行的公平合理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在培训机构学化妆不想学了,合同上写的不予退还
除了民事诉讼,您还可以尝试通过以下途径解决培训机构不退费的问题:1. 向消费者协会投诉,寻求其帮助和调解;2. 咨询律师,了解法律风险和维权策略;3. 如果涉及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以发合同图片吗
可以发送,但需注意保护隐私。发送前确认合同内容无误,选择可信赖的传输方式,发送后及时确认对方接收情况,并妥善保存发送记录。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
杭州律师
杭州找律师
杭州合同纠纷律师
杭州合同违约纠纷律师
杭州合同审查律师
杭州借款合同律师
杭州买卖合同律师
杭州租赁合同律师
同城律师:
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
专业律师:
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房提前退房协议
5869人下载
租房合同违约起诉状范文
5869人下载
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
律师解答动态
13分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11783 人
我的工伤还没赔偿公司是个体工商户已经注销了怎么办
22分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11783 人
我父亲和我母亲的钱存在我父亲名下,被我姐拿着死亡证明去全部拿完了,去告她能查到被谁拿走了了吗?
22分钟前
李晓航律师
近期帮助 168691 人
距离解除取保候审还有20多天公安局打电话去检察院是什么意思
39分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11783 人
问朋友借钱怎么构成了诈骗
39分钟前
周清智律师
近期帮助 27228 人
我在平安消费金融贷了30000,然后银行卡输错了,显示资金冻结,叫我转15000到银行卡里,才能解冻
43分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11783 人
我被二婚丈夫打脑震荡住院丈夫不赔钱,怎么处理
44分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11783 人
刑事案件立案了被撤案,公安局没有给我案件撤案的衣据,请问怎拿到衣据
51分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11783 人
在仲裁工伤案件,然后现在老板跟我说是小微企业他可以随时注销让我没钱拿,我官司打赢了还能拿到钱吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询