首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
广西法律咨询
>
梧州法律咨询
>
梧州房产纠纷
> 咨询详情
是否具有法律效力？是否需要和业主重新签订物业自管合同？其责任主体是由谁来承担？
更新时间：2020-05-30 03:15:43
问题描述：
小区没有业委会，不聘请物业公司而又未通过业主大会同意的情况下物业自管已有一年，是否具有法律效力？是否需要和业主重新签订物业自管
合同
？其责任主体是由谁来承担？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1168222
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）
房地产开发
企业未依照《
物业管理条例
》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订
物业服务合同
的；（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2020.05.29 16:57:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
871572
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。
2020.05.30 03:15:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同无效责任谁来承担
980
行业委员会的成立不符合法律程序。行业委员会与物业签订的物业合同有效吗？既然行业委员会的成立不符合法律
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效： （1）房地产开发企业未依照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
双开是否有退休工资，双开是什么意思
退休工资
存款收遗产税么
遗产税标准
是否具备法律效力？这样的约定有法律效力吗？是否承担法律责任？是否违约？
你好具体是什么情况？
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
续写借条怎么写
借条怎么写
业主购买房屋楼下面积使用权属于业主还是物业是否可以追究物业责任？是否有责任？是否有明文规定？
有责任，，，，，，，，，，，
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本案代理是否有效？责任如何承担？
可以直接面谈咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签的合同是否有效？银行工作人员是否承担一些责任？
作为担保人没有看清内容只能自己承担还款义务。咨询电话：13207188611.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
15
申请执行多久就开始执行
债务追讨
15
农村新房如何申请门牌号？
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请执行怎么样收费
债务追讨
15
房屋公证后多久必须过户
房屋公证后过户时间不限。若对方配合，可协商过户时间；若不配合，可持经公证的债权文书向法院申请执行，以及时完成过户手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物有没有时效的
抵押担保
10
乡下房屋前后有多少米路使用权？
一般是根据土地使用证来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物都有哪些优先权
抵押担保
15
45平方米的房屋转让费是多少？
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务纠纷怎么样处理好
债务追讨
10
我想问一下在农村建房的手续是否齐全，但是建房的时候，他们超过了红线，我们该怎么办？
向当地的住建部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说，不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求，应申请相关审批手续，合规摆放。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个户主可以登记几套农村自建房
农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法，应停止并改正。具体操作：1. 立即停止建设，避免进一步违法；2. 向相关部门咨询合法建设流程，申请许可；3. 如已建设，考虑拆除或申请合法化，降低损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
梧州律师
梧州找律师
梧州房产纠纷律师
梧州房屋买卖律师
梧州房屋租赁律师
梧州二手房律师
梧州开发商违约律师
梧州装修纠纷律师
梧州房屋产权律师
梧州房屋中介纠纷律师
同城律师：
苍梧县律师
蒙山县律师
藤县律师
岑溪市律师
万秀区律师
长洲区律师
龙圩区律师
专业律师：
梧州房产纠纷律师
梧州公司法律师
梧州合同纠纷律师
梧州婚姻家庭律师
梧州交通事故律师
梧州劳动纠纷律师
梧州刑事辩护律师
梧州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
具有法律效力的借款合同简易模板
5869人下载
房屋租赁合同安全责任书
5869人下载
无纺布购销合同范本
5869人下载
物业公司员工劳动合同
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
邓浩律师
近期帮助 5940 人
孙子父母离婚，现在孩子没人管，靠我们，怎么办
2分钟前
刘同发律师
近期帮助 166111 人
煮面炉一氧化碳中毒送气的有没有责任？
3分钟前
刘同发律师
近期帮助 166111 人
网赌取保候审快一年了派出所让我打银行流水什么情况
3分钟前
朱银芝律师
近期帮助 25716 人
做明星周边代理收搭理费需要营业许可吗
3分钟前
韩梦云律师
近期帮助 8979 人
房产证上有双方名字签婚内财产协议有用吗
5分钟前
杨光律师
近期帮助 725 人
有人拿私密照来威胁自己
5分钟前
杨国丰律师
近期帮助 3123 人
女方知道男方不想要孩子，分手后发现自己怀孕并且在这个孩子是否享有男方的财产继承权
8分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1651 人
车祸颅脑受伤冶疗后，存在腔隙性脑梗塞，却血灶能达到伤残标准吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
