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租赁同权对租房,租房时期,办理的出租公司的网商贷,出租公司私自解除租房合同
更新时间:2020-07-17 18:39:53
问题描述:
租房时期,办理的出租公司的网商贷,出租公司私自解除租房
合同
,让搬走,,待还资金还得继续还
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提前解除房屋
租赁合同
分为合同约定的情况和违约两种:房东和租客在符合约定或法定条件的情况下,提前解除租赁合同,不产生
违约责任
,双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为,比如租客提前退租,房东提前收回房子等,这时就会产生违约责任,违约一方需向守约一方支付
违约金
。
2020.06.06 06:30:03
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合同纠纷律师团队
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租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的
证据
,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。
2020.07.15 14:27:33
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作为出租人,需要注意如下几点:1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面;
2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住;
3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否真有其人;
4、先交租金后入住,避免租金纠纷;
5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏;
6、定期到房子中看一下情况,防止出现二次出租、破坏
房屋装修
等情况;
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免欠费;
8、经常了解一下邻居的反映,避免租房人损害邻居的利益,或是有违公共道德;
9、了解一下周边房屋的租金情况,及时调整租金,以避免租金损失;
10、租房人如另外邀请其他人合租,必须经过出租人同意,并严格审查。
2020.07.17 18:39:53
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律典法律律师
服务地区:江苏-苏州
你好,金额有多少,详细电话咨询
2020.05.26 10:22:57
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刘建平律师
服务地区:江苏-苏州
请告知合同的具体内容来为你分析。
2020.05.26 10:32:06
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