婚前购房婚后办，婚前全款买房婚后办理房产证，自己一人能办理吗

更新时间：2020-08-25 22:47:31

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婚前全款买房婚后办理房产证，自己一人能办理吗

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张清涛律师
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婚前购房的就属于个人财产，可以办理产权证

2020.05.25 23:22:39

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房子是婚前买的，办理房产证的资料可以在结婚前交上去，并且房产证上可以写自己的名字。

关于房产证办理，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。通常，开发商需要在商品房交付使用后的60日内，将办理房产证所需的材料提交给房屋所在地的房地产行政主管部门。这个过程中，主管部门办理初始登记所需的时间大约在20到60日之间。因此，在收房入住后的两三个月内，你可以向开发商询问初始登记的情况，或者通过本地的房地产交易信息网站进行查询。为了保护自己的权益，建议在《购房合同》中明确约定开发商办理初始登记的时限，包括最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”，并明确如果开发商未能及时办理应承担的赔偿责任。

2020.07.19 23:12:48

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婚后自己买的房子想要自己独有，有以下3种方式：

1. 夫妻双方在婚前订立财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行。但这种方法不常见。
2. 由女方父母出全款买房，房产登记在女方名下，视为父母对子女的赠与。这种情况下，房产属于女方个人财产。但需注意，购买行为需以女方父母名义进行，并办理赠与手续。此外，这种方式可能涉及较多税费。
3. 夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方，并签订书面协议。建议在买房前与丈夫签订协议，写明房屋产权归女方个人，并到当地公证处公证。办理房产证时提交公证书，即可确保房子永远属于女方。

2020.08.12 19:54:23

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《婚姻法》司法解释二：

第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2020.08.25 22:47:31

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

属于个人财产，可以办理的。

2020.05.26 07:48:56

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魏延云律师
服务地区：上海-上海

你好，需要你老婆写放弃证明，否则不行

2020.05.26 17:37:43

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