租户已经欠租金三个月了，我可以强行清理租户的物品吗？还是只有通过诉讼的方式解除合同？在法院没有判决之

更新时间：2020-05-25 17:51:23

问题描述：

租户已经欠租金三个月了，一直拖着不付。我可以强行清理租户的物品吗？还是只有通过诉讼的方式解除合同？在法院没有判决之前是不是不能赶租户走，而且不能再出租给第三方

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你好，建议发一份书面文件，要求对方给付租金，给一个期限，比如15天，要求对方在此期间内给付租金，否则解除合同。根据法律规定，此种给了合理期间，承租人仍逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2020.05.25 17:12:24

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王晓旭律师
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请问有没有租赁合同呢？租赁合同中是否有相关约定？

2020.05.25 16:57:24

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王昊律师
服务地区：广东-广州

您好，可以发通知给对方即可解除合同。

2020.05.25 16:39:09

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但是租户的钥匙未交过来，屋内东西未搬完，

2020.05.25 16:41:03

东西可以采取公证保全或者居委会见证的方式先移除。

2020.05.25 16:54:55
赵清燕律师
服务地区：广东-深圳

有没有发解除通知书？屋里物品是否贵重？

2020.05.25 16:47:26

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已经发过了，有部分电脑及电子教学用品，已经没有办公，空了两个月了，租户撤管理以及竞业限制，不肯交租

2020.05.25 16:48:38

可以将屋内物品先集中存放起来

2020.05.26 11:05:26
王凡律师
服务地区：广东-深圳

您好，建议您把租户的物品管理好，然后委托律师进行起诉追究租户的违约责任。

2020.05.25 16:54:20

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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳

您好，您不能强行清理！要起诉到法院要求其搬走，并支付相应费用并承担诉讼费。不能出租给第三方，那样只能给您自己添麻烦。

2020.05.25 17:51:23

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