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公证购房合同,问购房合同公证后、我已经全款买了这套房子、拿着他的购房合同去公证处做的公证
更新时间:2020-08-18 14:54:38
问题描述:
问 购房
合同
公证后、如果卖方以后有
经济纠纷
问题、会不会影响我买的这套房子、因为整个小区的房产证都还没办下来所以还不能过户 、我已经全款买了这套房子、拿着他的购房合同去公证处做的公证、就怕他以后有经济问题把我在给
拍卖
了、毕竟我只做了公证还没有拿到房产证
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙侠律师
服务地区:上海-上海
186-1661-9612
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你好,这种情况的话一般不会的
2020.05.24 22:08:44
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陈惠斯律师
服务地区:上海-上海
176-0217-5761
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你好,可以向卖方追偿违约责任
2020.05.25 15:40:46
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办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或
继承
的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记簿;7、发证(二)、农村房子如何过户,手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,
2020.07.24 06:14:53
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合同纠纷律师团队
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房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供
结婚
证)
6、房屋
买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证。 申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.08.04 23:57:00
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找法网咨询顾问
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64498
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房产过户纠纷如下:一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同,相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金,否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期限未交房,除了有一些正当的理由,比如购房者未按时付款,否则要对购房者承担
违约责任
。三、逾期支付房款纠纷购房者逾期支付房款时,会导致业主的利益受损,从而可能产生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期办理过户手续纠纷业主或购房者都有可能想毁约,而迟迟不去办理过户手续。但购房者想毁约时,主要采用不支付房款的方法,所以一般是业主不办过户手续。五、要求解除
房屋买卖
合同或确认房屋买卖合同无效要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类事件一般还会伴随着赔偿损失的请求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在
二手房
买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。这种情况下,一方为了自己的利益,常常会不执行“阴合同”从而引发争议。七、中介纠纷如业主或购房者在与中介机构签订居间合同后,由于避开中介机构进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介机构中介费的损失,中介机构可以根据合同追究其责任。又如中介机构在进行居间和***时,不规范不尽责而造成的纠纷。八、户口迁移纠纷房屋交付后,购房者才发现房内有业主的户口或他人的户口,即使合同中约定业主应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。从而引发纠纷。九、质量纠纷由于业主交付的房屋存在质量问题,遭到购房者索赔或要求解除合同。而业主一般会引用合同没有做出规定为由拒绝,从而引发纠纷。
2020.08.18 14:54:38
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李陶律师
服务地区:上海-上海
你好,祥述你的案件情况
2020.05.24 20:59:05
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购房合同公证
直接去公证处公证。
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