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把房屋外租，所以和租客未签合同只交了租金，这几天收房时发现房子破坏严重，该如何要求赔偿
更新时间：2023-01-27 15:59:37
问题描述：
把房屋外租，本来只签了第一年的
合同
，第二年由于中介搬移不能继续合作，所以和租客未签合同只交了租金，租客续租两年，这几天收房时发现房子破坏严重，该如何要求赔偿
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵佳佳律师
服务地区：山西-太原
就按照市场价格要求赔偿就行。双方如果协商不沉，可以去法院起诉解决。
2020.06.01 16:35:27
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租赁期间发生的房屋损害，如果是因为承租人未按照约定方法使用造成的，由承租人赔偿。一般赔偿的数额为实际造成的损失。具体的赔偿问题，出租人与承租人可以协商。
根据2021年生效的《
民法典
》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2023.01.27 15:59:37
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