买房分期退房，我19年10月购买了保利的期房，当时是办理的首付分期，还差首付分期的最后一期，想退房，退款可以吗？

更新时间：2020-07-26 00:05:38

问题描述：

我19年10月购买了保利的期房，当时是办理的首付分期，已经交了50万，还差首付分期的最后一期，但是因为疫情，我现在没钱付这个款，想退房，退款可以吗？

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2020.05.23 22:04:29

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　　一般不可以退。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020.07.26 00:05:38

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重庆万诚律师
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你们当时有签订合同吗

2020.05.23 11:23:24

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蔡慧楠律师
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如果是疫情原因，无法付款，可以协商

2020.05.23 11:24:03

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