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我是三月24租的房子。那时候付了房租和押金。是不是只需要交水电费。然后五月24再算房租水电费呢?
更新时间:2020-05-26 19:52:08
问题描述:
你好。我是三月24租的房子。 那时候付了房租和押金。到四月24才满一个月。那这个月我是不是只需要交水电费。然后五月24再算房租水电费呢?
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郭进律师
服务地区:广东-东莞
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您好,具体如何交费建议与房东沟通。
2020.05.22 10:24:08
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找法网咨询顾问
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租房合同属于不动产
租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2020.05.22 12:19:25
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合同纠纷律师团队
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要看你和房东签订的
合同
,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你; 如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
2020.05.24 20:49:59
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平台法律顾问团队
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2020.05.26 19:52:08
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