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利于租客的租房合同,租房合同中,业主可以写租客未租满一年,这样子的合同合法吗
更新时间:2020-07-23 16:03:00
问题描述:
租房
合同
中,业主可以写租客未租满一年,退租就要补全一年租金,这样子的合同合法吗
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2020.05.29 13:25:01
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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
2020.07.06 19:45:31
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买卖不破租赁;那么,房屋出租期间被抵押是否影响
租赁合同
效力:抵押行为不影响原
合同的效力
。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者
拍卖
了,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效,
2020.07.23 16:03:00
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