商场要求续签合同，商场能收租金吗？请问商场有权收租金吗？不续签合同只减半个月租金，合法吗？

更新时间：2020-05-22 16:00:15

问题描述：

您好律师！我是武汉一个商场的租户，今年因为疫情，从2.3.4.5.这几个月一直没有营业，跟商场的合同3月底到期，至今没签定合同，但商场现在跟商户间矛盾很大，商场要求续签合同，按去年的租价，减租两个半月，合同延期到六月底，但现在都没一点生意，商户无法支撑，如果不签，则计算到5月底，只减半个月，请问，一，合同期内（2月和3月），因疫情商场没开门，商场能收租金吗？二，合同期满后，（三，四，五月商户没有营业，既使营业也没有一点生意，），请问商场有权收租金吗？三，不续签合同只减半个月租金，合法吗？以上请帮忙解惑，谢谢！

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吴天正律师
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2020.05.20 09:35:44

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合同到期，劳动者不需要提前通知就可以辞职，如果公司没有其他违反劳动合同法的，自己辞职是没有经济补偿金的。
如果是公司不续签的，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外。单位应当向劳动者支付经济补偿。

2020.05.20 17:07:54

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;劳动合同期满要支付补偿金情况规定：　　(一)补不补关键看操作　　《劳动合同法》出台前，根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第38条规定：劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止，用人单位可不支付劳动者经济补偿金。劳动合同因合同期满自然终止的，用人单位不支付劳动者经济补偿金。但《劳动合同法》1日实施后，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，固定期限劳动合同期满导致劳动合同终止的，用人单位应当依法向劳动者支付经济补偿。　　(二)现实中到期终止的几种组合　　1、在用人单位维持或者提高劳动合同约定条件的前提下，用人单位愿意续签，但劳动者不愿意;　　2、在用人单位降低劳动合同约定条件的前提下，用人单位愿意续签，但劳动者不愿意;　　3、用人单位不愿意续签。　　(三)没续签的原因用人单位劳动者谁举证?　　合同期满后，劳动者离职了，因补偿金问题发生争议，但是双方都没有有力证据来证明是什么原因导致的合同未能续签。怎么处理呢?司法实践中，应由用人单位对此负举证责任，应当在合同期满前30日，通知劳动者是否续签劳动合同。

2020.05.21 02:11:07

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劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
　　（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
　　（二）严重违反用人单位的规章制度的；
　　（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
　　（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
　　（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
　　（六）被依法追究刑事责任的。

2020.05.22 16:00:15

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