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租房再转租生意,经营没几天生意不好,想退租金,可房东要我转租。
更新时间:2020-05-25 20:02:42
问题描述:
我在县城租了一间门面,经营没几天生意不好,想退租金,可房东要我转租。
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您好,请问您和房东之间是否签订了租房
合同
?合同的具体内容是什么?现在房东不退租金,为了节省时间提高效率更为了提高您追回欠款的可能性,建议您尽快委托律师通过法律的途径维护自己的合法合法权益,您方便的时候可以给我打电话,我会尽可能的维护您的合法权益。
2020.05.19 18:29:44
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门面转租签合同时应注意以下事项: 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原
租赁合同
的期限。 3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。 4、房子的破损情况都要写在合同内容上。 5、押金问题要写清楚。 6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,以及租赁物的维修 等问题。 7、其它要备注的注意事项写清楚。
2020.05.22 17:02:50
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承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。
如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的,转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2020.05.24 13:01:54
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一、如果甲方同意承租人乙方转租房屋,你需要注意房屋转租后的用途、以及转租期限(不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限);
二、甲方同意乙方将房屋转租,甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效。
三、甲方同意乙方转租房屋,是由乙方与新的承租人签订新的租赁合同,甲方不需要与新的承租人签订合同。
四、甲方同意乙方转租房屋后,就同时存在两份租赁合同(一份是甲方与乙方的合同、一份是乙方与新承租人的合同),如果就
房屋租赁
事宜发生争议或纠纷,三方各自按合同约定处理。
五、如果甲方不同意乙方转租,乙方的擅自转租构成违约,甲方可依法解除与乙方订立的租赁合同。
六、如乙方因甲方不同意转租而在租赁期限之内单方提出解除合同,也构成合同违约,也应对甲方承担
违约责任
。当然,甲方也同意与乙方解除合同的除外。
2020.05.25 20:02:42
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