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店铺租赁,合同过期了,房东也没有提出重新签合同是可以的吗?强制要收回怎么办,我们有权转让吗?
更新时间:2020-05-29 06:29:57
问题描述:
店铺租赁,
合同
过期了,但是每个月都有在继续交着租金,房东也没有提出重新签合同是可以的吗?后期想要转让,房东不允许,强制要收回怎么办,我们有权转让吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙春茹律师
服务地区:福建-厦门
你好,看你们合同对转让是怎么约定的。
2020.05.20 09:49:48
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姚大勇律师
服务地区:江西-南昌
153-0705-3236
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租赁合同存续有效,但无权转租
2020.05.24 13:51:57
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020.05.26 10:30:00
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1、
租赁合同
是物产有限时间的使用权转移,
租赁合同会约定使用期限的范围;
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移,
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
2020.05.26 14:29:06
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平台法律顾问团队
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已帮助
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人 · 响应时间
平均2分钟内
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没签
房屋租赁
合同,出现纠纷时,当事人要承担相应的法律责任。
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
2020.05.29 06:29:57
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