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首付已付给卖家,资金监管
更新时间：2023-01-27 23:07:15
问题描述：
我是买方,首付已付给卖家,资金监管
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好！具体想咨询那一方面的法律问题，请详说，方便为你更好地解答。
2020.05.19 15:41:31
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法律分析：资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
二手房
资金监管的大致流程:
1)买卖双方签订购房
合同
，并提出资金监管需求
2)买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户，
3)中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续
4)买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户
2023.01.27 23:07:15
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