在北京租住房屋，只有前两年签订了合同，前面交了三个月的房租，请问我能要回交的租金和前面交的押金么？

更新时间：2020-05-19 16:35:31

问题描述：

在北京租住房屋，是一个隔断间，只有前两年签订了合同，后面都是口头协定的，没有签订具体的合同，每次都是按时交付租金，未有拖欠行为，前面交了三个月的房租，但是一个月多点租住的房屋隔断间被拆除了，请问我能要回交的租金和前面交的押金么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.05.19 15:44:44

点赞

后年没有签合同，还能要回来么？

2020.05.19 16:19:29
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

原则上隔断房一般不得进行出租，根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以到法院起诉，主张您的权益

2020.05.19 14:22:39

点赞

一共租住了差不多6年，只有前面签了合同，后面的都没有签合同，这样的也受法律保护么？诉讼流程和费用怎么计算？前面协商未果：
三个月房租5000，一个月按30天算，每天5000/90：
如果是按拆除隔段，后面就没住了，大概住了35天，还剩余3055，加上之前的押金1600，应该退4655.
如果是按东西放在家里，时间42天，还剩余2666，加上之前的押金1600，应该退4266.
我倾向于上面加权平均一下吧。差不多4460.
但是房东以隔断间被拆除是因为新冠疫情期间隔离导致为由，想要克扣。

2020.05.19 14:24:16
吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

隔断房出租是不合法的，但是根据您的合同约定，若对方构成违约的，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以到法院起诉，主张您的权益

2020.05.19 15:55:59

点赞

只有前面签订了合同，后面是没有签订合同的。

2020.05.19 16:20:35
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

有没有协议，当前是不是有债务或者抵押

2020.05.19 14:19:24

点赞

前面是有签订合同的，后面因为租住的时间很长，所以没有签订合同，押金随着房租上涨按时补交到和一个月房租一样多，当时没有抵押。

2020.05.19 14:21:50
张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求退还押金！

2020.05.19 14:21:28

点赞

我多交的房租和押金都能要回来么？诉讼期限是多长？费用怎么算？

2020.05.19 14:23:00
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.05.19 15:47:15

点赞
付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好如果合同目的不能实现可以解除合同要求退还押金及房租完善您的问题方便律师解答

2020.05.19 16:35:31

点赞

后面没有签订合同的情况下，能要回来么？

2020.05.19 17:02:53
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。