房租合同已经到期。第二年没签合同。另外还有一个月房租的押金。能退多少

更新时间：2020-05-28 13:12:50

问题描述：

房租合同已经到期。第二年没签合同。现在退租。有2个月的房租多交的。另外还有一个月房租的押金。能退多少

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.05.19 10:11:31

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可以按照合同的约定主张退还相关款项，如果存在争议的，可以起诉解决该问题

2020.05.19 09:13:44

点赞
杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

咨询我

未续签视为不定期租赁，解除合同时可要求退还剩余房租和押金

2020.05.19 10:14:42

点赞
朱哲雨律师
服务地区：北京-北京

您好！期满未签合同，应按不定期合同处理，双方随时可以解除合同，如果不想再租，提前合理时间通知，应该就可以。多交租金和押金应该据实退还给您。

2020.05.19 09:23:59

点赞
田野律师
服务地区：北京-北京

按照《合同法》第二百三十二条的规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，通知解除租赁关系的情况下，多交的房租和押金应当全额退回。协商不成可向法院起诉，可来电咨询

2020.05.19 09:52:49

点赞

房东要扣一个月房租属于违法吗？说是等待新租户。

2020.05.19 14:49:40
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.05.19 10:15:29

点赞
张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，可以到法院起诉要求退还押金！

2020.05.19 10:29:49

点赞
冯磊律师
服务地区：内蒙古-巴彦淖尔

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可以按照合同的约定主张退还相关款项，如果存在争议的，可以起诉解决该问题

2020.05.19 12:17:19

点赞
李云周律师
服务地区：北京-北京

你好，合同到期就可以返还押金

2020.05.28 13:12:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。