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租房订金,租房方不願退款
更新时间：2020-07-16 19:20:49
问题描述：
租房订金,但未簽署合約,租房方不願退款
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
江琴律师
服务地区：广东-深圳
185-7667-1047
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是订金不是定金吗？两个情况不一样额？又是由于什么原因没有签合约呢？
2020.05.20 11:47:09
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租房交付订金后反悔，可以根据租房
合同
的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。
订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似
定金罚则
的后果。
根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
2020.06.24 19:11:39
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关于租房退订金纠纷找谁处理，一方面，该交的电费、水费、物管费你应该交，保留收据待日后找租房人要；另一方面，待租房合同到期后，你找管片民警说明情况并请求协助，入户清理他的物品并放好以示扣押，等他回来后索要欠款和
违约金
。同时再继续出租房屋。第三，从中吸取教训，合同中必须注明，到期不交房子，房东有权强行入户收房，损失由乙方自负。此外，租房时必须留有押金。
2020.07.16 19:20:49
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