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租客把我家房子烧了，还烧了几家邻居，我应该怎样索赔
更新时间：2020-07-17 21:15:57
问题描述：
我是房东，租客把我家房子烧了，还烧了几家邻居，我应该怎样索赔，需要注意哪些
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你好，找对方索赔。。。
2020.05.17 08:58:09
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如果承租人未依约
合同履行
的期限提前解除
租赁合同
退租，属于违约行为。在这种情况下，押金是否可以退还以及应该怎么退，完全取决于租赁合同中对
违约责任
的约定。如果合同明确规定了违约不退押金的情况，房东有权选择不退回押金。而如果合同中没有对违约责任进行具体规定，那么押金应当被退还。
需要注意的是，对于违约金的支付和数额，双方可以在合同中自由约定。如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方有权请求法院或仲裁机构增加违约金；反之，如果违约金过高，受损方也有权请求法院或仲裁机构适当减少。此外，如果合同中对迟延履行约定了违约金，那么在违约方支付违约金后，仍需要继续履行其债务。
2020.05.23 16:51:11
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找法网咨询顾问
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020.06.18 17:45:23
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平台特邀律师
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平均5分钟内
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因租赁
合同解除
而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2020.07.17 21:15:57
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