暴雨致老墙倒塌砸坏邻居房子咋办

编辑同志：

某天下起了暴雨。暴雨过后，我朋友家的一堵老墙突然倒榻，砸坏了邻居家的房子和房内的物品，造成损失5000多元。为此，邻居要求我朋友赔偿损失。

请问，我朋友是否应当承担赔偿责任？

读者：小马

小马读者：

建筑物致人损害也属特殊侵权行为，其民事责任在我国《民法通则》第126条有明确规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”。根据上述法律规定，构成建筑物或者其他设施损害民事责任应当具备两个条件：一是存在建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落的事实；二是建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物倒塌、脱落、坠落的事实造成了他人的损害。

我国对于建筑物致人损害的民事责任采用的是过错推定原则。即发生建筑物致人损害时，法律直接推定其所有人或者管理人主观上有过错，并责令其承担赔偿责任。只有当该所有人或者管理人证明其自身无过错时，才可以免责。据你所述，你朋友家的老墙是暴雨后突然倒塌的，对这一情况要进行具体分析。只有当你朋友能证明平日对老墙的维护和修缮符合安全的要求，即没有欠缺，但是由于暴雨的原因，仍不免要倒塌，你朋友才可以不承担赔偿责任。但是，你朋友必须举证，证明其没有过错才能够免除赔偿责任；如不能证明没有过错，就应当承担赔偿责任。