老人的房子想留孙子，没有房产证，应怎么办

更新时间：2020-06-09 18:31:28

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您好，老人的房子想留孙子，房子是单位老房子，没有房产证，老人共三个子女，应怎么办

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杜凯律师
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可以写一个遗嘱，其他子女签字最好

2020.05.15 12:15:44

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根据我国婚姻法规定：
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

因此，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成时，再向相关部门裁决，具体情况

2020.05.24 23:16:24

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按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。

2020.05.31 03:20:51

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继承遗产房产证的过户流程:

一、办理继承手续，需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并获取死亡证明。

二、前往区或市公证处（外销的商品房需前往市公证处）办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式，提交的材料包括：被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明或其他凭证、证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件、继承人的身份证件。对于已立遗嘱的继承权公证，还需提交经过公证的遗嘱。

三、办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。需向登记机构提交的文件包括：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

四、需要注意的是，遗赠与法定继承、遗嘱继承在税收方面存在差异，可能需要支付相应的税费。

2020.06.09 18:31:28

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华战勇律师
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老人有权处分属于自己的财产。

2020.05.15 13:51:45

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