请问律师，房开公司制定的是不是霸王条款，有没有法律效应，因他没告之业主或在媒体上公示。还有叫我们写申请是不是房开公司规避责任，我们该怎么办？请律师帮帮我们这些无助的人吧！谢谢。
更新时间：2004-06-21 04:56:01
问题描述：
请问律师：我想向你咨询房产更名的有关事宜，基本情况如下：我以小孩的名义购买了一套商品房，我是该商品房的共有人，孩子未成年，我和孩子的父亲是合法夫妻并且是法定监护人，房款已全部付清，但房子还未办理房产证。现在我和孩子的父亲共同向房开公司提出申请，把这套房子更名给别人。5月10日，我向房开公司营销部经理咨询过相关问题，得到的答复是：父母双方共同向房开公司写一个申请，写明该更名形为与房开公司无关，一切后果由我们承担，并且说房开公司不收取任何费用，只是政府的房产局收取几百元更名费。但现在6月份要去更名时，才被房开公司告知，房开公司才下了一个文，如要更名，房开公司要收取总房款的2%，理由是现在要更名的客户比较多，房开公司要产生费用，而且说为了杜绝房开公司的营销人员私下获利，而且还说不想给我们办理，让我们买卖双方自己去公证处公证，然后等房产证办下来时再过户。
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