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房改房的评估价怎么算
更新时间：2023-01-28 13:06:53
问题描述：
房改房的评估价怎么算
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
江苏宁创律所律师
服务地区：江苏-南京
你们可以自己预估，也可以找评估机构评估
2020.05.14 14:29:22
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房产纠纷律师团队
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如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%。
2023.01.28 13:06:53
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蒋晓峰律师
服务地区：江苏-南京
应该按照市场价格折算
2020.05.14 14:48:34
点赞
鞠俊杰律师
服务地区：江苏-南京
这个评估价，是在做什么用途？
2020.05.15 06:37:29
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