楼盘要拍卖我的房子，如何叫停拍卖

更新时间：2020-08-27 04:25:57

问题描述：

楼盘要拍卖我的房子，可是我还在控告他双合同走程序中，如何叫停拍卖，维权

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马俊哲律师
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尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，可以要求相应的法律权益，当然需要相关证明，建议协商，若协商不成可以搜集证据材料到法院起诉，取得生效胜诉判决后可以申请法院强制执行。为更好维护您的合法权益，可以更详细更具体阐述你的问题。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2020.05.13 10:39:34

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广东三佛律师
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你好，需要了解具体的案件情况

2020.05.13 09:14:49

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被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。

2020.06.29 14:00:47

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《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（2004）16号）
　　第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
　　……
　　第二十八条　对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
　　第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

2020.07.09 18:33:23

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法院强制拍卖行为本身并不是私法意义上的行为，
而是公法意义上的国家司法行为。
首先，
它与受指定的拍卖机构之间是
一种司法协助关系，二者的法律地位不可能平等，否则，法律规定的执
行法院对拍卖机构的监督权及对因拍卖行为违法致使拍卖结果无效的
撤销权是无法实现的。其次，执行法院与当事人、参与拍卖活动的其他
利害关系人之间均不是平等的法律关系。
据此，执行法院即便是因违法
行为造成有关人员损失要负民事责任的，也不会是违约的民事责任。

2020.08.27 04:25:57

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