疫情期间房东不免减租金，但是合同没到期，房东不退租金和押金怎么办

更新时间：2020-05-11 23:03:38

问题描述：

疫情期间房东不免减租金，说下次交房租每个月减一点租金，我想退租，但是合同没到期，房东不退租金和押金怎么办

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.05.11 16:34:27

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.05.11 23:03:38

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同中有约定的，一般可按照合同约定主张退还相关的款项，如果存在争议的，可以到法院起诉解决该问题

2020.05.11 13:56:01

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杨学春律师
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合同未到期，解除合同时应当退还剩余房租，但可能需要承担违约责任

2020.05.11 14:51:09

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张雪东律师
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你好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金。

2020.05.11 13:56:15

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.05.11 16:36:54

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