我估计是大房东要回来住，这种情况我该怎么维权呢？可以不搬走吗？

更新时间：2020-05-24 15:30:06

问题描述：

请问，我找链接租的房子，当时签合同时房东A，链家的中介都在场，房东A说是真正的房东的q亲戚，帮忙代签，然后链家的中介说没有问题，签了个同，结果现在合同还未到期，房东A要我搬走。我估计是大房东要回来住，当时大房东不知道这个房东A把房子转租出去了，这种情况我该怎么维权呢？可以不搬走吗？

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余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，协商不成可以起诉处理的。

2020.05.10 19:40:57

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可以转租,前提是经过出租人同意.参考《合同法》第二百二十四条转租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.转租人可以再转租的,转租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,转租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

2020.05.21 13:25:41

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2020.05.23 10:48:49

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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

2020.05.24 15:30:06

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