交了押金但是现在房东把房子出售了我怎么合法维护我的权益房东应该怎么赔偿我们

更新时间：2020-08-02 08:39:54

问题描述：

2020年3月16日与房东租房但是没有签订合同交了押金房租是一月一付口头说好租到2020年年底但是现在房东把房子出售了也没有提前告知我们出售了才告知我们我怎么合法维护我的权益如果赔偿房东应该怎么赔偿我们

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杨登基律师
服务地区：广东-广州

根据买卖不破租赁原则，可以起诉房东违约。

2020.05.10 17:24:49

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房屋买卖，一定要签订书面协议，理由是：
1、房屋买卖属于交易数额较大的合同；
2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同；
3、房屋过户需要提供书面合同。
《合同法》：
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

2020.05.20 20:57:06

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房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户，

你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分；

签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。

一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。

2020.06.25 09:31:21

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你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。　　房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。

2020.08.02 08:39:54

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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州

你好，一般会根据你们的过错承担责任。

2020.05.11 12:10:56

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