收取了定金，但是上面没有规定多少时间签买卖合同。现在买方联系不了了怎么办，我能继续出售我的房子吗？

更新时间：2020-09-08 06:38:52

问题描述：

我的房子卖给了别人，收取了定金，但是上面没有规定多少时间签买卖合同。现在买方联系不了了怎么办，我能继续出售我的房子吗？或者我能采取措施

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翟进律师
服务地区：贵州-毕节

顶他发一个通知，如果确实通知不到你可以出售房屋

2020.05.11 17:05:21

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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗

1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
5. 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

买房不开发票向谁投诉

房产中介收取中介费，必须开具正规发票；若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉；一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

2020.05.23 12:45:49

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房屋买卖合同应具备的有效条件：

1. 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应具备能够依法行使权利并承担义务的资格。一般主体要求为具有完全民事行为能力，而特殊主体则需符合特定要求和条件，如房地产开发企业需具备相关证件和许可证等。

2. 房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖需在自愿和平等的基础上进行，任何因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理或以合法形式掩盖非法目的等行为所签订的合同均视为无效。同时，因重大误解或显失公平而签订的合同属于可变更或可撤销的民事行为。

3. 房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为需符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益或违反社会公共道德。例如，不得买卖土地、瞒报房屋买卖价格偷逃税收或买卖拆迁房屋等。

2020.08.23 17:24:43

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依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

2020.09.08 06:38:52

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