购房合同是我老婆的名字,还没办理房产证,现在可以改成我的名字吗

更新时间:2020-08-21 06:47:01
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16年按揭购房,购房合同是我老婆的名字,还没办理房产证,现在可以改成我的名字吗
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    需要办理出房产证之后再申请改为你一个人的名字
    2020.05.10 10:36:37
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    房产证去掉一个人名字,可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
    买卖过户,需要买卖双方签订一份房屋买卖合同合同范本可以当地房管部门网站下载),然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
    赠与过户,需要所有产权人到公证处办理赠与公证,然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
    2020.05.20 09:21:41
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    已帮助156092 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    一、开发商提交房屋权属登记资料的要求

    1. 房地产开发企业应在商品房交付使用后的60日内,向房屋所在地的房地产行政主管部门提交必要的办理房屋权属登记的资料。若开发商未按时提交,将导致业主延迟取得产权证。
    2. 预售合同购房人应在商品房交付使用后的90日内办理房产证;现房购房人则应在销售合同签订后的90日内完成此过程。

    二、银行按揭贷款与房产证的关系

    1. 当通过按揭贷款购买房屋并成功取得房产证(或不动产权证)后,该证件原件应被抵押在贷款银行。待贷款还清后,银行会将其归还给贷款人。
    2. 在大多数情况下,银行会在房产证下发后,亲自持该证件前往房地局办理抵押登记,并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中加盖抵押登记章,之后将房产证原件返还给贷款人。
    3. 若要获取房产证(或不动产权证),最直接的方式是还清房贷。当房产证(或不动产权证)被押在贷款银行时,一旦房贷还清,银行会提供还清贷款的证明。随后,贷款人可领取房产权(或不动产权证)和他项权证,并前往当地房产交易核心注销贷款。
    2020.07.15 21:18:53
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    房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
    1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。 
    2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
    3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
    2020.08.21 06:47:01
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