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租客一年的房租没交齐,还不交房租,也不搬走,怎么处理
更新时间:2020-05-16 05:31:03
问题描述:
你好,我是房东,租客一年的房租没交齐,现在已经越期了,还不交房租,也不搬走,怎么处理
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田婷律师
服务地区:上海-上海
你好,可以发律师函要求解除合同并补付租金。
2020.05.10 10:37:04
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。 承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2020.05.13 05:48:27
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找法网咨询顾问
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没有订立书面
房屋租赁
合同
,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2020.05.14 22:38:39
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合同纠纷律师团队
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2020.05.16 05:31:03
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贺丽丽律师
服务地区:上海-上海
你好,可以法院诉讼解决
2020.05.09 20:56:13
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