小区物管不让停放摩托车,这合法吗?

更新时间:2020-09-03 03:33:43
问题描述:
请问:自已买的地下车位,小区物管不让停放摩托车,这合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1655422 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    1. 目前多数商品房在销售时,开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位,通过出租、出售或附赠等方式,约定其归业主专有或专用。在这种情况下,不宜一概认为车库、车位归业主共有。
    2. 只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位,才属业主共有。即使是业主共有的车位,收取一定的停车费也是合理的。
    3. 物业公司接受业主大会或业主委员会的委托,有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。
    4. 物业公司并不是收取停车费的主体,决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。如因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此,社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。
    5. 小区停车位可以收费,但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许,按照相关标准执行。
    6. 停车费的收费标准,应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定,实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价形式。其中,住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费,实行政府指导价或政府定价。具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门确定。
    2020.07.12 16:05:17
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助674064 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    物权法》
    1. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    2. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    4. 业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
    2020.08.28 02:39:43
    点赞
  • 损害赔偿律师团队推荐
    已帮助71820 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
    1. 地面停车位归属
    地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
    ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
    ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
    2. 地下停车位
    专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
    3. 首层架空停车位
    首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
    4. 独立车库
    这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
    2020.09.03 03:33:43
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区车位买卖合法吗
小区车位买卖合法吗
小区物权 130340
小区没公共车位合法吗?小区前面就是饭店,业主电瓶车机动车都不停留,请问这样合法吗?
业主电瓶车机动车都不停留,来课也只能将车停在两百米外的地方,这样不合法
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业有权买卖地下停车位吗?
物业有权买卖地下停车位吗?
小区车位所有权 20329
小区不让停放三轮车是合理的吗?
出于小区正常管理需要也并无不妥。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主能自行管理小区物业吗?
业主能自行管理小区物业吗?
物业管理维权 13295
电动车停在路边被物业锁了,这合法吗?
可以向有关部门举报,物业没有权利锁车。 物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有,其支配使用、收益等权限,均系业主个人所有,物业公
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区停车被盗,物业是否有责
小区停车被盗,物业是否有责
物业管理职责 34054
小区门口的空地物业安装桩子,不让车辆停放,这种做法合理吗
这个要看具体地块的规划用途,和使用方式,你可以带上准确材料,咨询相关人员
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业不让业主车停放小区是否合理
这要根据你的具体情况判断。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 264029 人
公司职业病体检,被通知职业禁忌证,代表是职业病吗
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 31122 人
17岁女生和18岁男生可以一起住酒店吗
3分钟前
吴亮律师
近期帮助 264029 人
我1996年在环卫所做临时工,后来自己不做,那段时间社保可以补回来吗?
3分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 5076 人
我身份证年龄没有错误,但是我想把它改大两岁可不可以?
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 98102 人
在家洗澡被偷窥了
8分钟前
潘为律师
近期帮助 7103 人
请问易信法支付4000元帮我要钱?结果没有一点进展?结果她不给钱?
9分钟前
吴亮律师
近期帮助 264029 人
被老师收缴了家长沟通后没有什么效果现在临近期末马上放假了,不知老师会不会换?
10分钟前
毕士艳律师
近期帮助 569 人
网贷他让我从卡里先存一万块钱
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询