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我买了新房,流程应该是先预抵押,再申请贷款,请问这种情况可以不办理预抵押么?但是我在外地
更新时间:2020-05-11 10:42:23
问题描述:
律师您好!我买了新房,流程应该是先预抵押,再申请贷款,然后银行放款。现在银行放款了,因为开发商忘记告诉我办理预抵押了,所以我没办。请问这种情况可以不办理预抵押么?现在一直打电话联系我,但是我在外地,疫情期间回不去。再说他们的工作失误,早不说需要预抵押
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张皓律师
服务地区:山东-济宁
139-6374-3380
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等你回来详细询问房管所相关部门即可
2020.05.09 16:15:22
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边学亮律师
服务地区:山东-淄博
132-8789-9705
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应当是按照合同的约定来办理的。
2020.05.09 11:07:55
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抵押是银行为了降低风险,抵押额足值的话,银行经营可以实现零风险。
贷款分为信用贷款和担保贷款,信用贷款不需要任何抵押,凭借信誉就可以贷款,现在银行非常慎重,其中小额农贷(通常金额只有几千元)是开展数量比较多的信用贷款。而担保贷款分为保证担保、抵押担保和质押担保。如果个人贷款没有合适的抵押物(房产等)的话,可以考虑存单等的质押,或者找保证担保人为你提供保证担保。
2020.05.09 22:40:00
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平台法律顾问团队
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用自有房产办理抵押贷款的流程。
申请。贷款人向提供贷款机构提交贷款申请,并填写申请书等资料,并注明贷款用途,金额及贷款年限等内容。
抵押贷款怎么办理
准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全,包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料。
抵押贷款怎么办理
评估和审贷。由贷款人、借款人以及相关机构第三人一起到房屋处,对抵押房屋进行实地勘查和评估,核定所抵房屋的大概价值。贷款人上交所有申贷资料以及评估报告报送贷款人审批,银贷款人经过审核,看是否符合贷款条件。
抵押贷款怎么办理
公证。贷款人及抵押人填写
借款合同
等资料,并最终签字摁手印确认后,由公证人员对借款
合同
进行公证。
抵押贷款怎么办理
抵押。借款人凭房屋产证和借款合同公证书到房屋登记中心办理
房屋抵押
登记手续。
抵押贷款怎么办理
放款。贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。最终贷款人利用自有房屋抵押贷款手续已全部办完,贷款人也成功获得了款项。
抵押贷款怎么办理
2020.05.10 10:05:30
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平台特邀律师
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担保贷款流程担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担
连带责任
的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为
自然人
的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立
保证合同
。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
2020.05.11 10:42:23
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