我是去年租房,先给房东支付宝转账一千元押金,后因为刷墙问题产生分歧,房子也没搬,到现在了不退我押金。

更新时间:2020-09-09 16:07:31
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你好!我是去年租房,先给房东支付宝转账一千元押金,后因为刷墙问题产生分歧,不欢而散,房子也没搬,更是一天也没住过,到现在了不退我押金。
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  • 华战勇律师
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    搜集有效证据向法院起诉维权讨债。
    2020.05.08 01:02:35
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020.06.13 04:12:23
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  • 找法网咨询顾问
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    想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
      根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
      除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
    2020.08.10 14:26:56
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    押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
    2020.09.09 16:07:31
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