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楼上漏水,赔偿金额不能协商一致。怎么办呢!
更新时间:2020-07-02 18:53:21
问题描述:
你好,楼上漏水,我家被水泡了。赔偿金额不能协商一致。怎么办呢!
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可以协商解决索赔问题,协商不成,可以向法院提起诉讼要求对方赔偿。
2020.05.07 23:30:39
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损害赔偿
私下协商的,是否还需要分担责任,视具体情况而定:事实上,协商处理事故赔偿的,成败取决于各方的自由意志,这样,是否需要分担责任应当结合具体情况来分析。如果事故责任对赔偿数额的决定没有太大影响的,则可以不予具体明确;如果各方对赔偿的数额有一定争议的,那么事故责任的明确也需会起到决定的作用。
2020.06.01 18:19:07
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1.首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的,按
公平原则
仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等
证据
。
2020.06.21 13:07:06
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依据《
中华人民共和国民法通则
》83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
,给相邻方造成损害或妨碍的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。106条、公民
法人
因为过错给国家的、集体的财产,他人的人身、财产造成损害的,应当承担责任。117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产,应当恢复原状或折价赔偿。综上所述,楼上与楼下系不动产相邻方的关系,漏水的原因系楼上业主的过错所导致,且因为该过错,给楼下业主造成损失。鉴于,过错的原因系楼上业主造成的,楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失,承担损害赔偿责任。楼下业主,应当搜集己方损失,是楼上漏水造成的客观有效证据,包括物业在第一时间出现场的证据,周围邻居或知情者的证言、事发第一时间的照片、录像,与楼上业主交涉,且楼上业主承认己方漏水的录音等客观证据。并且制定出损失清单,针对每个损失的财物,都予以拍照留证。与对方交涉赔偿事宜,交涉未果发起诉讼维护合法权益
2020.07.02 18:53:21
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