若贷款买了第一套房产，先将此房卖掉，还清贷款，再买另一套房产，算第二套房产吗

更新时间：2023-01-29 06:34:37

问题描述：

你好律师，我想咨询一下，若贷款买了第一套房产，先将此房卖掉，还清贷款，再买另一套房产，算第二套房产吗

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淇奥律师
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如果是为了享受首付优惠，即使卖房后仍属于二套房

2020.05.07 13:52:07

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一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗
1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下：
（1）贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；
（2）个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；
（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，再申请房贷会被算做二套房。
2、

2023.01.29 06:34:37

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刘浩律师
服务地区：天津-天津

理论上是属于的，建议去问银行看有没有操作空间

2020.05.09 11:21:38

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