夫妻不离婚，现在可以过户到妻子一个人名下吗

更新时间：2020-06-14 05:48:08

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夫妻不离婚，房产证是夫妻俩的名字，现在可以过户到妻子一个人名下吗

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属于夫妻共同财产，你们协商一致的，可以去房管局将房屋过户到女方一人名下

2020.05.07 00:17:08

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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

2020.06.03 00:53:51

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办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。

1．前提

对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。

2．办理流程

（1）到场人：夫妻双方；

（2）办理地点：当地不动产登记中心；

（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议

3．其他注意事项

（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。

（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

2020.06.03 17:02:59

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需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程：

一、贷款未到期的所需证件：

1. 凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
2. 《离婚证》；
3. 双方《身份证》；
4. 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

1. 到房管部门办理权属变更手续；
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

三、离婚房屋过户手续费：

税类：

1. 契税按产价百分之二；
2. 印花税按产价万分之五。

费类：

1. 登记费80.00元；
2. 交易手续费百分之二(按产价)；
3. 工本费20.00元。

四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

五、注意事项：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚后可根据以上规定，到房管部门办理权属变更手续。

2020.06.14 05:48:08

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