拆迁房回迁房违约金的规定

更新时间：2020-05-08 09:32:06

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拆迁房回迁房违约金的规定

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李云周律师
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。具体的计算标准如下：1、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2020.05.06 09:06:38

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.05.08 09:29:21

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以按照合同约定主张违约金，如果对此存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题。

2020.05.06 09:00:26

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以按照合同约定主张违约金，如果对此存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题。

2020.05.06 09:28:48

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。你的问题没有陈述清楚。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.05.06 14:05:23

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怀向阳律师
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您好!可以这样,您是可以联系对方约定,可以处理的。

2020.05.06 09:55:03

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找法网咨询顾问
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违约金是双方约定的，如果没有约定是没有违约金的，可以主张对方其他的违约责任。

2020.05.07 11:44:58

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杨家兴律师
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有没有相关合同协议定建议按约约定来进行赔偿

2020.05.06 09:06:26

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，合同中有约定吗？对此如何约定的？

2020.05.06 10:14:42

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

涉及违约的具体内容是什么，完善您的问题方便律师解答

2020.05.06 10:45:25

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.05.08 09:32:06

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