首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海房产纠纷
> 咨询详情
我通过中介买房,交了定金,只有中介写个定金单,这个房子不想买了,定金可以退回来吗?
更新时间:2020-05-13 20:59:30
问题描述:
你好,我通过中介买房,交了定金,没有签任何
合同
,只有中介写个定金单,这个房子不想买了,定金可以退回来吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈惠斯律师
服务地区:上海-上海
176-0217-5761
咨询我
你好,如果写的是“定金”那你违约定金不退
2020.05.06 15:20:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1482222
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
中的定金主要是起到一个约定担保的作用,是为了防止合同一方不履行合同条款。那么,如果发生定金纠纷,该怎么办呢?
根据最高人民法院有关司法解释的规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
2020.05.13 04:13:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
892589
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房
买卖合同
》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘
桂林律师
认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《
商品房销售管理办法
》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 相关知识延伸阅读:购房者退房的流程 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
2020.05.13 08:59:25
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1443756
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的
民事责任
,而不是没收或双倍返还定金了。2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
2020.05.13 20:59:30
点赞
华荣主任律师
服务地区:上海-上海
你好,看你们合同内的约定。。
2020.05.06 16:54:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3792
你好,我签了房地产认购书,交了定金,但还没签买卖合同,我的定金能要回来吗?
看一下定金合同的有关条款,在定金合同里都有规定,甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村户口离职公积金取现条件
公积金材料
租赁合同定金可以退吗
民法典
1163
你好,我们之前想购买个二手房,交了定金,但是我们没签合同,中介私自帮我们签了,请问这定金能要回来吗
二手房签合同了定金可以退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购车合同定金可以退吗
民法典
1367
你好,从中介买房,交了2万定金,只开了收据,房子现在没开盘,不想买了能不能退定金。
房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账,中介就必须退还定金定金,不退还定金的行为,初期可以认定是经济纠纷,长期催讨拒不退还定金的,就有诈骗性质了,可以认定是诈骗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,买二手房和中介签订了定金合同,甲方中介代签的,定金也给中介了,现在房子不想买了能要回定金吗。
购房定金有些情况下是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的,购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题,符合合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在中介买房,交了定金,现在不想买房子了,合同上写了定金,可以退钱吗?
尊敬的当事人,您好,根据你向我咨询的问题,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,具体需要了解案件详
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2828
我看好一套房子,交了定金,定金交给了中介做为首付款,定金可以退回来吗?
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
我通中介买房,交了定金和中介费,现在不想
看你们自己之间的约定吧,一般情况下要交违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2722
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2385
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2806
小产权的房子可以买吗
小产权房
3236
相关推荐
律师推荐:
上海律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无纺布购销合同范本
5869人下载
房屋买卖合同(通过中介)
5869人下载
房屋租赁合同中介通用版
5869人下载
个人房屋买卖合同(非中介)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
部雪梅律师
近期帮助 1217 人
婚后贷款买房,夫妻两贷款150万,网签时共同共有,离婚分割时如何保护双方权益(不写婚前协议)
刚刚
徐婕律师
近期帮助 73911 人
我给老板工作,老板拖欠两千以上工资,并且一直不给,我可以起诉他吗
28秒前
赖启徇律师
近期帮助 10976 人
转转官方买的东西,转转发了货,自己又拦回去了。
28秒前
两高律所律师
近期帮助 379 人
那交通事故伤人,被起诉,怎么咨询你,做代理律师
57秒前
广东聚生缘律师
近期帮助 5475 人
公司把合同变更为劳务合同没有社保怎么办
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10976 人
谅解书是谁写的
2分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 3338 人
刷单提现到账银行卡了,钱转不到微信支付宝
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 113016 人
和17岁女生发生关系犯法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询