租房合同到期，但是签约时间是一年，交了一年的房租，合同上写的收缴金额是两年的金额，押金能退吗？

更新时间：2020-06-21 11:11:56

问题描述：

租房合同到期，原定租两年，但是签约时间是一年，交了一年的房租，合同上写的收缴金额是两年的金额，请问这种情况下，押金能退吗？

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张力律师
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你好，这个具体要看你们合同怎么约定的

2020.05.05 21:45:17

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　　签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。　　二、房屋租赁双方的权利义务　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。　　承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

2020.05.25 18:22:55

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1. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2. 如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同。
3. 建议保留租金收条等支付租金的凭证。

2020.06.11 08:13:22

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### 租赁合同的更新与续订

租赁合同为有期限的民事法律关系，合同通常会在租期届满时终止。然而，当事人可以通过两种方式在合同约定期届满时更新期限，续订合同：

1. **明示更新**：合同当事人在租赁期间届满后，另外签订一个合同，明确约定延长租赁期限。
2. **默示更新**：指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。例如，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，此时原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

### 不定期租赁的解除

在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人若需解除合同，应在合理的期限之前通知承租人。

2020.06.21 11:11:56

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黎卫东律师
服务地区：四川-成都

根据租赁合同的约定处理。

2020.05.06 22:04:39

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