咨询一下门面租赁合同纠纷事宜

更新时间：2020-05-27 01:05:07

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刘文勇律师
服务地区：重庆-重庆

s你好，是什么样的纠纷呢

2020.05.06 08:58:49

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租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。二、租赁合同之租期条款。三、租赁合同之租金条款。四、租赁合同之保证金条款。五、租赁合同之转租条款，六、租赁合同之妥善保管责任条款。七、租赁合同之维修责任条款。

2020.05.08 23:38:20

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我国《合同法》规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。若对租赁物的归属没有约定或约定不明确，且无法依据《合同法》确定，则租赁物的所有权归出租人。

融资租赁合同与一般的租赁合同不同，在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，可以支付一定价格取得租赁物的所有权。这是因为出租人购买租赁物的主要目的并非取得所有权或使用权，而是为了获得租金收入。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，这实际上是为了确保能够取得承租人支付的租金，从而收回自己的投资及应得利润。

融资租赁合同的期限通常较长，在合同期限内，出租人主要通过收取租金的方式收回投资，并将出租物的价值转让。租赁期限届满时，租赁物的归属会影响租金金额。因此，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，无论是归出租人还是承租人所有，都可能影响租金的金额。

2020.05.12 07:42:57

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一般而言，房屋租赁纠纷诉讼的举证应从以下几个方面进行：

一、证明当事人主体适格

1. 当事人为自然人时，需提交身份证明资料，如身份证或户口本等。
2. 当事人为法人或其他经济组织时，应提供主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。
3. 若法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后发生变更，需提交变更登记的相关资料。

二、证明房屋租赁合同履行情况

1. 提交证据证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋的状况。
2. 提供承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
3. 若当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定，应在规定的期限内向法庭提出申请。

三、证明房屋租赁法律关系成立

1. 提供房屋有合法产权来源的证据。
2. 提交房屋租赁合同作为租赁关系的直接证据。
3. 若属于房屋转租情况，应提供转租关系合法的证据。

2020.05.27 01:05:07

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重庆万诚律师
服务地区：重庆-重庆

你好，请问有什么纠纷呢

2020.05.05 20:38:15

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重庆嘉豪律所律师
服务地区：重庆-重庆

请问具体是什么情况呢？

2020.05.06 13:46:53

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